■ 石志藏　王妍

“现在，我的通勤时间大大缩短了。”租客小王说。小王居住在宁波市中心城区海曙区“CCB建融家园”的“阳光一品”公寓，老家在外省的他来宁波打拼，最大愿望就是在这里拥有一个属于自己的家。“阳光一品”交通便利，各项设施配备齐全，可随时拎包入住——更重要的是建行信誉让他能放心、安心地留下来。

这是宁波市分行认真贯彻落实住房租赁战略部署、履践新金融的生动一幕。

宁波市分行以“信贷支持、智能化改造、两权分离式存房项目、系统平台输出”为突破口，多渠道增加租赁住房房源，扎实推进住房租赁业务落地。截至目前，分行住房租赁贷款余额27.91亿元，比年初新增5.57亿元。累计储备集中式存房项目64个，纳入重点项目库项目16个，实现落地项目4个，已基本构建出“住房租赁+产业工人、住房租赁+青年、住房租赁+新市民”等特色体系。

住房租赁+新市民

如何解决环卫工人等新市民群体的住房需求，一直是政府部门关心的民生工程。今年3月初，宁波市分行主要负责人向余姚市市长专题介绍建行住房租赁战略的实践，双方对通过住房租赁业务服务环卫工人群体达成共识。会后，分行第一时间成立工作专班，通过多次实地调查、沟通交流、方案调整，逐一解决项目评估、安全监测、合作期限、租务管理等诸多难点，获得余姚市政府高度认可。随后，建信住房宁波分公司与余姚市城管局签订合作协议，双方携手打造服务环卫工人的温馨港湾。

该项目合理利用环卫中心的闲置用房，由建信住房宁波分公司收购租赁权，通过建筑物外墙翻新、居住房间改造、基础家具配置、整体水电及公共区域整合等方式进行改建。改建后，可提供60套租赁住房，以相对低的租金价格改善环卫工人的居住环境，打造专属于环卫工人这一新市民群体的“温暖租住空间”。

住房租赁+“双创”青年

宁波市分行以新金融行动回应人民对美好生活的期盼，以金融力量在住房租赁的需求者和供给者之间搭建桥梁，让在宁波“双创”的青年住有所居、居有所安。

“阳光一品”公寓是分行落地的第一批集中式存房项目，总面积6832平方米，共有房源123套，地理位置优越、周边交通便利，主要出租对象是青年群体。分行辖属海曙支行在住房租赁市场调研中了解到客户需求，在已有同业捷足先登的情况下，分支行迅速协同作战，根据客户现状和需求，提出“平台上线+运营管理+建融家园”的综合金融服务方案，得到客户认可，最终实现项目成功落地。

“乐租”是宁波本地规模较大的长租企业，目前，企业拥有13个在运营的公寓项目，持续运营公寓房间4000多套，需要资金支持。分行深入分析该客户实际经营情况，创新通过“担保+抵押”的方式，全面监管租客租金，实现资金流闭环管理，及时向企业投放贷款600万元，支持了该企业长租房源的装修改造和品质升级，以更好服务“双创”青年和新毕业大学生群体。依托信贷合作，进一步拓展了双方合作的广度，目前，以乐租·思寓（文体店）项目为样本，企业使用“CCB建融家园”平台进行租务管理，进一步提升了“CCB建融家园”的市场品牌影响力。

住房租赁+产业工人

早上8点，技术工人劳师傅在窗边洒满晨光的床上醒来。下床、洗漱、换工作服、出门，一气呵成。低头看了下手机，8点10分，顺路去食堂吃个早餐，再去厂区开始一天的工作，时间绰绰有余。近期，建行宁波市分行又为他所在的宁海县西店工业园区增加了1.2亿元授信额度，专项用于支持总共243套二期租赁住房建设。而他现在居住的公寓，也是通过建行的贷款支持建起来的。

宁波市工业产业群发达，新增租赁人口以制造业产业群体居多，迫切需要园区或周边区域配套完善的租赁住房。分行通过信贷支持，推动住房、产业工人、产业等要素的良性循环。截至目前，分行在各类产业园区投放住房租赁系列贷款超20亿元，助力政府落实“甬江引才工程”“246”千万亿级产业集群建设等工程，同步带动代发工资、信用卡、手机银行等业务发展。

住房租赁+公租房智能升级

“老伴呀，我买菜回来的时候，看到小区门口来了好多人，听说是来调研的，要给我们小区搞什么智能升级。”这天，老杨的老伴刚一进门，就和他说起了刚听到的新鲜事。她说的正是宁波市分行通过金融支持助力北仑区公租房进行智能化改造的事儿。小区新铺设了好多管道，根据安排马上就会安装门禁、道闸、安防系统等一系列智能化设备。以后，老杨夫妇也可以享受到刷脸进出和智能安防等高品质住宅社区才有的智能化生活了。

分行通过支持智能化升级改造进一步提升经办行与产权主体方的合作关系，改善了该小区住户的居住环境，履行了社会责任，一举多得。